Compra e Venda de Imóveis

Negociar um imóvel exige mais do que encontrar um comprador ou vendedor.

O acompanhamento profissional pode ajudar a tornar o processo mais claro e organizado, desde o primeiro contato até a conclusão da negociação.

Para quem compra

• Entendimento das características do imóvel

• Análise da oportunidade

• Intermediação com o vendedor

• Acompanhamento da negociação

Para quem vende

• Posicionamento do imóvel

• Intermediação com potenciais compradores

• Condução das negociações

• Acompanhamento do processo

O objetivo

Construir uma negociação clara, profissional e alinhada aos interesses das partes.

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Casa c/ 2 Residências Independentes | 250 m² | São Matheus

Casa com 2 Residências Independentes | 250 m² | São Matheus

Uma excelente oportunidade para quem busca **espaço, versatilidade e localização em São Paulo**, em um imóvel com aproximadamente **250 m²** e uma característica que faz toda a diferença: **duas residências no mesmo terreno**, oferecendo diversas possibilidades de uso.

Localizado na Cidade Satélite Santa Bárbara – São Matheus -SP, o imóvel está inserido em uma região residencial e consolidada, com fácil acesso às vias e serviços da zona leste.

Casa 1

* 2 dormitórios

* Sala

* Cozinha

* Banheiro

* Lavanderia

Casa 2

* 1 dormitório

* Sala

* Cozinha

* Banheiro

* Lavanderia

Além das duas moradias, o imóvel conta com **garagem para até 3 carros** e uma área externa generosa, proporcionando praticidade e espaço para o dia a dia.

Um imóvel, muitas possibilidades

A configuração é especialmente interessante para **famílias que desejam morar próximas, mas preservar a privacidade**, como pais e filhos, ou ainda para quem busca uma propriedade com **potencial de geração de renda através de locação de uma das residências**.

Também pode ser uma excelente alternativa para quem trabalha em casa, precisa de espaço adicional ou deseja adaptar uma das unidades para escritório, ateliê ou outra finalidade, conforme suas necessidades.

Os ambientes são amplos e funcionais, e o imóvel oferece uma base muito interessante para quem deseja **modernizar, personalizar e valorizar ainda mais a propriedade**.

Localização que agrega valor

A **Cidade Satélite Santa Bárbara** é uma região residencial de São Paulo, com estrutura urbana consolidada e acesso a comércio, serviços, transporte e demais facilidades para a rotina.

Uma oportunidade por R$ 650.000

**250 m² + 2 residências + garagem para 3 carros + excelente potencial de aproveitamento.**

Um imóvel que reúne **espaço, independência e possibilidades de investimento**, ideal para quem consegue enxergar além de uma simples casa e procura uma propriedade que possa atender diferentes momentos e projetos de vida.

**Valor de venda: R$ 650.000,00**

**Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.** 

OPORTUNIDADE : Apartamento com 02 dormitórios NO 3º ANDAR! 

Apartamento à Venda na Vila Ema – 59 m² | R$ 335.000

Seu novo lar em São Paulo: conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos!

Se você procura um apartamento que combine funcionalidade, conforto e um ótimo aproveitamento dos espaços, esta pode ser a oportunidade ideal!

Localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo, este apartamento de 59 m² conta com uma planta versátil e ambientes pensados para proporcionar praticidade no dia a dia, seja para morar ou investir.

✨ Destaques do imóvel:

• 2 dormitórios, ideais para acomodar sua família ou criar um espaço de trabalho;

• Sala para dois ambientes, perfeita para integrar estar e jantar;

• Sacada, um espaço extra para aproveitar momentos de descanso;

• 1 banheiro;

• 3º andar;

• 59 m² de área, com distribuição funcional dos ambientes.

💰 Valor de venda: R$ 335.000,00
🏢 Condomínio: R$ 467,34 por mês
📄 IPTU: Isento

Uma excelente opção para quem deseja conquistar o próprio imóvel ou ampliar o patrimônio com um investimento imobiliário.

Agende seu atendimento e conheça esta oportunidade na Vila Ema!

Campanile | Corretor de Imóveis
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

05 RESIDÊNCIAS EM UM ÚNICO IMÓVEL: UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU DESENVOLVER UM NOVO PROJETO!

IMÓVEL EXCLUSIVO NA PENHA DE FRANÇA | 640 m² | R$ 2.200.000

5 RESIDÊNCIAS EM UM ÚNICO IMÓVEL: UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU DESENVOLVER UM NOVO PROJETO!

Espaço, versatilidade e potencial de valorização em uma das regiões tradicionais da Zona Leste de São Paulo.

Imagine adquirir uma propriedade com aproximadamente 640 m² de área e cinco residências independentes, reunindo possibilidades que vão muito além de uma casa convencional.

Localizado no bairro Penha de França, em São Paulo, este imóvel se destaca pela configuração diferenciada, ideal para investidores, famílias que desejam viver próximas com privacidade ou construtores que buscam uma propriedade com potencial para novos projetos, sujeito à análise da legislação urbanística e à viabilidade técnica.

UM IMÓVEL. CINCO RESIDÊNCIAS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.

Residência principal

• 3 dormitórios;

• Sala ampla;

• 1 banheiro interno;

• Quintal amplo com churrasqueira;

• 1 quarto e 1 banheiro na área externa;

• Lavanderia;

• Garagem para 1 carro.

Mais 4 residências independentes, cada uma com:

• 1 dormitório;

• 1 banheiro;

• 1 cozinha;

• Lavanderia externa.

POR QUE ESTA PROPRIEDADE MERECE SUA ATENÇÃO?

PARA INVESTIDORES: a configuração com múltiplas residências oferece potencial para geração de renda com locações, conforme as condições de ocupação e regularidade de cada unidade.

PARA CONSTRUTORES E INCORPORADORES: uma área expressiva em região urbana consolidada que pode justificar um estudo de viabilidade para aproveitamento imobiliário, considerando zoneamento, parâmetros construtivos, documentação e eventuais restrições.

PARA FAMÍLIAS: uma alternativa diferenciada para reunir pais, filhos e outros familiares, mantendo espaços independentes e mais privacidade.

PARA QUEM BUSCA VALORIZAÇÃO: uma propriedade com estrutura versátil, que permite avaliar possibilidades de modernização, adaptação e melhor aproveitamento dos espaços.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — PENHA DE FRANÇA

Situado na Zona Leste de São Paulo, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com acesso às principais vias, incluindo a Radial Leste e a Marginal Tietê, além de proximidade com o metrô Penha e serviços essenciais.

INVESTIMENTO

Valor de venda: R$ 2.200.000,00

• Área aproximada: 640 m²

• 5 residências no mesmo imóvel

• Garagem para 1 veículo

• Perfil: residencial, investimento patrimonial e análise de potencial construtivo

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE ENXERGAR POTENCIAL.

Propriedades com essa configuração merecem uma análise cuidadosa, tanto pelo aproveitamento atual quanto pelas possibilidades futuras.

Entre em contato com a Campanile e agende uma visita para conhecer de perto esta propriedade na Penha de França.

Campanile | Corretor de Imóveis

Observação: o potencial construtivo e a possibilidade de incorporação dependem de análise técnica, urbanística, documental e legal. As áreas informadas são aproximadas e devem ser confirmadas na documentação do imóvel.